Wir von der ZEITLOS Immobilien GmbH sind der Meinung, dass die immer weiter steigenden Mietpreise und die historisch niedrigen Zinssätze die beste Chance sind, eine Immobilie als reine Kapitalanlage zu erwerben.

Eine Immobilie gilt immer noch als risikoarme Anlage, sofern diese korrekt bewertet ist und somit im Idealfall langfristig vermietbar. Eine Immobilie kann vor einer hohen Inflation schützen, und somit bleibt Ihr Vermögen gesichert.

Eine weitere aussagekräftige Ziffer ist die Objektrendite, die, abgesehen von der Finanzierung, alle Einnahmen und Ausgaben erfasst. Ein Vergleich verschiedener Objekte zeigt auf, ob sich der Leverage-Effekt sinnvoll nutzen lässt. Dieser sagt aus, wie sich Fremdkapital bei der Finanzierung auf die Rentabilität des Eigenkapitals auswirkt.

Die Formel dafür lautet wie folgt:

Mietreinertrag – Unterhaltskosten – Steuerlast = Objektrendite