Alles Wichtige im Check.
Sie รผberlegen, eine Immobilie als Kapitalanlage zu erwerben? Wir erlรคutern Ihnen die Vorteile, Ihr Geld sicher durch die ZEITLOS Immobilien GmbH zu investieren.
Wir vermitteln modernisierte & sanierte Wohnungen.
Wir รผbernehmen alle Instandhaltungsarbeiten.
Wir sorgen fรผr Mietsicherheit durch unser Garantiekonzept.
Wir รผbernehmen die Mietverwaltung fรผr Sie.
Wir รผbernehmen die Hausverwaltung fรผr Sie.
Wir kรผmmern uns um eine gesicherte Finanzierung Ihrer Immobilie.
Wir geben Ihnen Sicherheit in allen Fragen.
Wir ermitteln eine Rendite fรผr Sie.
Wir beraten Sie unverbindlich und unabhรคngig.
IMMOBILIEN als Kapitalanlagen
Ihre Chance auf eine gute Rendite.
Wir von der ZEITLOS Immobilien GmbH sind der Meinung, dass die immer weiter steigenden Mietpreise und die historisch niedrigen Zinssรคtze die beste Chance sind, eine Immobilie als reine Kapitalanlage zu erwerben.
Eine Immobilie gilt immer noch als risikoarme Anlage, sofern diese korrekt bewertet ist und somit im Idealfall langfristig vermietbar. Eine Immobilie kann vor einer hohen Inflation schรผtzen, und somit bleibt Ihr Vermรถgen gesichert.
Eine weitere aussagekrรคftige Ziffer ist die Objektrendite, die, abgesehen von der Finanzierung, alle Einnahmen und Ausgaben erfasst. Ein Vergleich verschiedener Objekte zeigt auf, ob sich der Leverage-Effekt sinnvoll nutzen lรคsst. Dieser sagt aus, wie sich Fremdkapital bei der Finanzierung auf die Rentabilitรคt des Eigenkapitals auswirkt.
Die Formel dafรผr lautet wie folgt:
Mietreinertrag โ Unterhaltskosten โ Steuerlast = Objektrendite
Wir geben Ihnen ein simples Beispiel.
ANLEGER A
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10.000,00 EUR Eigenkapital
Erwerb von Aktien fรผr 10.000,00 EUR
รผber eine Bank oder ein Online-Portal
_________________________________________
WERTENTWICKLUNG = 10 % in 10 Jahren
= 1.000,00 EUR
ANLEGER B
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10.000,00 EUR Eigenkapital
Erwerb einer Immobilie fรผr
10.000,00 EUR Kaufnebenkosten und
100.000,00 EUR finanziert die Bank
_________________________________________
WERTENTWICKLUNG = 10 % in 10 Jahren
= 10.000,00 EUR
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